Экспертиза квартир в новостройке

Экспертиза квартир в новостройке – чрезвычайно важный этап в покупке комфортного и безопасного жилья. Обычному человеку невозможно самостоятельно разобраться в качестве ремонта и отделки помещения. Даже профессиональные строители без применения специального оборудования могут лишь косвенно оценить уровень работ. После подписания акта приемки все выявленные недочеты придется устранять собственными силами за собственные деньги, расходуя свое время. Гораздо лучше потратить небольшую сумму на экспертизу перед началом оформления документов, чем узнавать много нового и не всегда хорошего о своем доме впоследствии.

Сразу следует отметить тот факт, что все оборудование, которое выполняет измерительные функции, подлежит обязательной сертификации и проходит поверку в зависимости от класса точности. Без необходимых сертификатов на оборудование невозможно будет предъявить претензии к застройщику, и все измерения окажутся недействительными.

Какое измерительное оборудование мы используем в экспертизе:

• гигрометр измеряет влажность воздуха, помогает выявлять места подтекания отопительных систем, недостаточную герметизацию швов, проблемы в установке оконных блоков;
• электронная рулетка, уровень позволяют измерить площадь помещения, выявить отклонение от вертикали у стен, неровности потолочного покрытия, пола;
• тепловизор диагностирует широкий спектр недочетов и скрытых повреждений;
• дозиметр используется по желанию заказчика – может быть измерен радиационный фон помещения;
• тестер электрической проводки проводит целый комплекс электротехнических измерений и выявляет некачественный монтаж и даже ошибки в проектировании электросетей;
• термометр.

Отдельным пунктом идут лабораторные исследования качества воды, которые производятся в аккредитованном для этих измерений учреждении.

Этапы экспертизы квартир в новостройке:

• Замер площади помещения производится профессиональным измерительным инструментом, который высчитывает площадь с точностью до десятых долей метра. На первый взгляд, это избыточная точность, но, как показывает практика, даже несущественное расхождение с проектной документацией может вызвать большие проблемы при оформлении документов.
• Качество отделки помещения проверяется практикующими строителями, которые знают все тонкости ремонтных работ: знают, где можно «схалтурить» так, чтобы сэкономить время и стройматериалы и, самое главное, знают, как это выявить.
• Тестирование инженерных систем квартиры в новостройке производится в несколько этапов и включает в себя электротехнические измерения, лабораторные тестирования качества воды, проверку отопительной системы, канализации.
• Необязательным, но очень важным пунктом в экспертизе квартир в новостройках идет тепловизионное исследование – оно помогает выявить множество скрытых дефектов, которые невозможно обнаружить стандартными методами: некачественная установка окон, ошибки в монтаже отопительной системы, проблемы с электропроводкой и даже трещины в стенах, замаскированные слоем шпатлевки.
• Составление дефектной ведомости с полным описанием найденных проблем, способов их устранения и примерной стоимостью ремонтных работ.

Пользоваться услугами экспертизы квартир в новостройке выгодно. Исправление недочетов по любому из перечисленных выше пунктов влечет за собой гораздо большие расходы, чем работа эксперта. Нередко встречаются ситуации, при которых проживать в только что построенной квартире попросту небезопасно, а стоимость ремонтных работ примерно равняется стоимости нового жилья.

Оградить себя от возможных рисков очень просто: достаточно связаться с нашими экспертами и назначить дату проверки. Мы делаем экспертизу квартир в новостройках на совесть: привлекаем узкопрофильных специалистов, используем поверенное измерительное оборудование и обращаем внимание на мелочи.