Обследование квартир во вторичном рынке

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке жилья, безусловно, следует произвести ее обследование. Это поможет избежать ненужных рисков, сохранить деньги, время и даже здоровье.

Проверка квартиры во вторичке

• Детальное обследование квартиры позволит существенно снизить цену на предполагаемый к покупке объект. Ведь идеальной с технической точки зрения квартиры не бывает, на некоторые дефекты можно закрыть глаза и отремонтировать с минимальными вложениями, а некоторые недостатки не получится исправить как бы вы ни старались.
• Покупатель еще на момент просмотра квартиры имеет полную информацию о стоимости ремонта, и уже исходя из полученных данных может принимать решение.
• Оборудование, которое используется при обследовании, слишком дорогостоящее, чтобы покупать его самостоятельно.

Наши специалисты относятся серьезно к своей работе, и именно поэтому мы со всей тщательностью проверяем не только техническое состояние инженерных сетей, отделку стен, правильность установки дверей, окон, половые покрытия, потолки, сантехнику, но и исследуем полный комплект строительных документов на соответствие нормативам. В обязательный комплект исследуемых документов входят:

• техпаспорт – перепроверяется, равна ли фактическая площадь квартиры той, что указана в тех. паспорте, согласование по планировке,
• перепланировке, наличию зарегистрированных окон, балконов, лоджий; паспорта и наличие тех. обслуживания у бойлеров, газовых колонок, электроплит;
• комплект документов из ЖКУ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• сводная информация о дате ввода в эксплуатацию дома, проведенным капитальным ремонтам, актам проверки состояния электросети, газовых коммуникаций, отопительной системы и системы водоснабжения.

Кроме обследования самой квартиры, наша компания в обязательном порядке обследует, на первый взгляд, второстепенные, но от этого не менее важные объекты:

• состояние лифтов, срок их эксплуатации и степень изношенности конструкций;
• лестничные марши;
• визуальный осмотр всего дома на предмет трещин, деформации кровли, дефектной стяжки;
• подвальные помещения;
• придомовая территория.

При обследовании квартир на вторичном рынке жилья важно наличие опытных сотрудников. Самостоятельно попросту невозможно адекватно оценить степень изношенности помещения и определить примерные суммы вложений. Наши специалисты провели сотни обследований квартир и знают, на что надо обращать внимание в первую очередь, как вести себя с риэлторами и стоит ли доверять официальным документам, предоставленных продавцом. Стоимость услуги обследования квартир на вторичном рынке жилья не идет ни в какое сравнение с возможными рисками и, как правило, компенсируется снижением стоимости жилья вследствие выявленных дефектов.